Ev Satın Alıyorum

Yeni bir ev satın almak, ülkede yediden yetmişe herkesin hayalini kurduğu ilk şeylerden biridir. Çünkü yuva diye tabir edilen evlerimiz, insanoğlunun binlerce yıldır ilk kurmaya çalıştığı şeydir. Barınma ihtiyacı her zaman önemli olmuştur.

Artık avcı ve toplayıcı dönemlerdeki gibi insanlar kendileri için uygun gördükleri yerlere rahatlıkla yerleşemiyor. Yuva kuracakların birtakım şartları yerine getirmesi ve yüz binlerce lira ortaya koyması gerekiyor. Tabii bu parayı ortaya koymanız da yeterli değildir; satın alacağınız ev ile ilgili birtakım dikkat edilmesi gereken olmazsa olmaz kriterler vardır. Bu hem evi satın alan hem de satan için geçerlidir.

Nelere Dikkat Etmeliyiz

  • Ev almadan önce en önemli unsur bütçenizi belirlemektir. Tam bir bütçe belirlemeden kesinlikle ev aramayın. Yoksa aylarca boş yere ev bakmak zorunda kalabilirsiniz.
  • Aklınıza yatan tüm evleri bir kenara not edin ve sırayla elemeye başlayın.
  • Satın almaya karar verdiğiniz ev ile ilgili aracı olup olmadığını araştırın, bazı evler satıcının hiç haberi olmadan kopyalanıp satışa çıkarılabilmektedir. Bu konuya dikkat edin.
  • Eğer kredi çekecekseniz satın alacağınız evin krediye uygun olup olmadığını araştırın. Evin tapusunda iskanı alınmış olmasına dikkat edin. Kredi çekmek her ne kadar kolay gibi gözükse de bütün bankaları araştırmanız sizin için faydalı olacaktır. Çünkü yıllarca ödeyeceğiniz kredi, seçeceğiniz banka ve faiz oranı çok önemlidir.
  • Eve talep edilen fiyatın, piyasanın üzerinde olup olmadığını araştırın. Aynı eve ya da benzerlerine çok farklı ve afaki fiyatlar talep edilebilmektedir. Kurnazların eline düşmeyin.
  • Evin konumunun, size uygun olup olmadığını ve yakınındaki ulaşım araçlarının yakınlığını araştırın.
  • Alacağınız evin bulunduğu apartmandaki komşuluk ilişkilerini araştırın. Bu anlamda yönetici ile görüşmeniz faydalı olabilir.
  • Bazı evler rutubetten dolayı satışa çıkarılmadan önce boyatılmakta ve duvarlarda temizlik yapılmaktadır. Bu nedenle uzman birisiyle evde ve hatta apartmanda rutubet olup olmadığını araştırın. Unutmayın, temelden rutubet alan evler gelecekte tehlike arz edebilir.
  • Satın alacağınız evde kiracılar var ise kiracının şartlarını soruşturun ve evi buna göre satın alın. Yoksa kiracıyı evden çıkaramayabilirsiniz.
  • Her şey satışa uygun ise tapuya gidebilirsiniz.